Veel flexibiliteit in gebiedgericht programma Overstad

Alkmaar, 16 mei 2012

Het college van burgemeester en wethouders willen met een gebiedsgericht programma de ontwikkelingen op Overstad ruim baan geven. Dit betekent dat zij ontwikkelaars en investeerders zoveel mogelijk de ruimte bieden op Overstad voor ontwikkelingen die de historische binnenstad aanvullen en versterken. Een gebiedsgericht programma biedt deze ruimte, waarmee het college verwacht snellere resultaten te behalen.

“Er zijn nog steeds goede kansen om samen met verschillende landelijke en lokale partijen gefaseerd en in deelplannen Overstad te ontwikkelen”, vertelt projectwethouder Victor Kloos (OPA). Daarom wil de gemeente ontwikkelaars en investeerders die mogelijkheden en kansen zien op Overstad zo goed mogelijk faciliteren, zodat zij gemakkelijk en snel kunnen ontwikkelen.

Gebiedsgericht programma

De eerste stap in het zo goed mogelijk faciliteren van ontwikkelingen is het loslaten van de verouderde kaders en werken met een gebiedsgericht programma. Een programma waarin juist niet precies omschreven wordt welke functies op welke plek in Overstad kunnen of mogen. “Het moet een verzameling van tijdelijke, samenhangende en dynamische doelen, inspanningen en activiteiten. “De enige voorwaarde is dus eigenlijk dat de ontwikkeling bijdraagt aan de doelstelling van Overstad; ruimte bieden voor ontwikkelingen op het gebied van wonen, winkelen en werken die de historische binnenstad aanvullen en versterken”, aldus Victor Kloos. “Binnen het programma wordt de ontwikkeling mogelijk gemaakt van deelprojecten, zoals het nieuwe multifunctionele winkelcentrum en een nieuwe bioscoop. Maar ook tijdelijke initiatieven zoals het stadsstrandj, Hal 25 en het FAC-festival om Overstad nu ook al te verlevendigen. Tegelijkertijd willen we ook de zittende ondernemers de ruimte bieden hun activiteiten te versterken.”

Maatwerk

Het gebiedsgerichte programma houdt ook in dat er per deelplan maatwerk wordt geleverd. Wel wordt er vanwege de actualisatieplicht vanuit het Rijk in 2012 een nieuw bestemmingsplan opgesteld voor Overstad. Dit krijgt voor een deel van Overstad een ontwikkelingsgericht karakter en voor het andere deel een meer conserverend karakter. In feite vormt het nieuwe bestemmingsplan daarmee het kader voor ontwikkeling voor het eerste deel van Overstad.

In het nieuwe bestemmingsplan worden nieuwe ontwikkelingen alleen mogelijk gemaakt voor gemeentelijke gronden en gronden van eigenaren/ ontwikkelaars waarmee al eerder overeenkomsten zijn afgesloten. Voor ontwikkelingen die later komen en dus niet binnen het nieuwe bestemmingsplan passen, wordt op dat moment bekeken hoe de gemeente deze planologisch alsnog mogelijk kan maken. Op deze manier wordt maatwerk geleverd en ontwikkelt Overstad zich stapsgewijs.

 

• Gebiedsgericht programma Overstad (mei 2012)

Laatste wijziging: 18 juni 2012

Deel deze pagina via: