Onroerende zaakbelasting (OZB)

Wat is het en wat kost het ?

Eigenaren van een woning en/of een bedrijf in Alkmaar, krijgen jaarlijks een aanslag onroerendezaakbelastingen (OZB). De hoogte van de aanslag is gebaseerd op de waarde van het pand waarvan u eigenaar en/of gebruiker bent. Deze waarde wordt jaarlijks door de gemeente opnieuw vastgesteld voor elk tijdvak. Dit is vastgelegd in de Wet waardering onroerende zaken (Wet WOZ). De OZB-aanslag en de WOZ-beschikking ontvangt u in één brief.

Wie krijgt de aanslag?
Iedereen die op 1 januari eigenaar is van een woning, of gebruiker en/of eigenaar van een niet-woning is, een aanslag krijgt voor dat jaar. Het maakt niet uit of u in de loop van dat jaar verhuist of uw pand verkoopt. Pas het daarop volgende jaar krijgt u de aanslag voor uw nieuwe woning of bedrijfspand.

Kosten

De gemeenteraad van Alkmaar stelt ieder jaar de tarieven vast in de Verordening OZB vast. Voor de onroerendezaakbelasting gelden verschillende tarieven. Er is een tarief voor gebruikers (vaak huurders) en een tarief voor eigenaren. Voor woningen en niet-woningen gelden verschillende tarieven. Niet-woningen zijn vaak bedrijfspanden, maar bijvoorbeeld ook scholen, ziekenhuizen en (bedrijfs)terreinen.
De tarieven worden berekend naar een percentage van de waarde van de onroerende zaak. 

Bezwaar
Als u het niet eens bent met de aanslag, bijvoorbeeld omdat het over een adres gaat waar u op 1 januari van dat jaar niet meer woonde of geen eigenaar meer van was, kunt u bezwaar indienen. Een bezwaarschrift dient u in binnen zes weken na dagtekening van de aanslag, bij de afdeling belastingen van de gemeente Alkmaar, Postbus 53, 1800 BC Alkmaar. Het bezwaarschrift kan ook via deze website ingediend worden.

Kwijtschelding
U kunt kwijtschelding aanvragen van de OZB-aanslag. Als de aanvraag wordt toegewezen hoeft u de OZB-aanslag niet te betalen. Of u deze kwijtschelding krijgt, is afhankelijk van uw persoonlijke omstandigheden. Meer informatie over kwijtschelding.

Betalingsregeling
Komt u niet in aanmerking voor automatische incasso, dan kunt u een verzoek indienen voor een betalingsregeling. Meer informatie over de betalingsregeling.
Let op: als u de aanslag na de laatste vervaldatum nog niet (geheel) heeft betaald, wordt u invorderingsrente over het nog openstaande bedrag in rekening gebracht.

Contact
Voor algemene informatie over belastingen en het aanvragen van formulieren belt u het telefoonnummer 14 072
Anders belt u voor onroerendezaakbelasting de afdeling belastingen, telefoon (072) 548 84 44
U kunt ook een e-mail sturen naar de afdeling belastingen, door middel van het reactieformulier.