Afwijkingsprocedure

Uw aanvraag omgevingsvergunning voor de activiteit bouwen wordt altijd getoetst aan de voorschriften van het ter plaatse geldende bestemmingsplan. Is uw bouwplan in strijd met het bestemmingsplan, dan wordt uw aanvraag automatisch gezien als een verzoek om afwijking.

Wet ruimtelijke ordening
Volgens de Wet ruimtelijke ordening, waarin het bestemmingsplan centraal staat, moet iedereen zich houden aan de regels uit het bestemmingsplan. Er kunnen zich echter situaties voordoen die het wenselijk of noodzakelijk maken om af te wijken van het bestemmingsplan. Afwijken van het bestemmingsplan is alleen mogelijk binnen de kaders van de Wet ruimtelijke ordening. 

Afwijken van bestemmingsplan
In de Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo) en het Besluit omgevingsrecht is bepaald wanneer de gemeente ertoe mag besluiten om afwijkingen in strijd met het bestemmingsplan toe te staan. Verder schrijft de wet voor welke procedure er moet worden doorlopen, voordat een afwijking kan worden toegestaan. 
Onder de Wabo kan een afwijking worden toegestaan door:

• het verlenen van een tijdelijke afwijking 2.12, tweede lid, Wabo
• het verlenen van een binnenplanse afwijking  2.12, eerste lid, onder a, onder 1, Wabo
• het verlenen van een afwijking voor kleinere strijdigheden  2.12, eerste lid, onder a, onder 2, Wabo
• het verlenen van een projectbesluit  2.12, eerste lid, onder a, onder 3, Wabo

 

Leges
Voor een afwijkingsprocedure betaalt u leges. De hoogte van de leges hangt af van de kosten die de gemeente maakt voor de behandeling van een aanvraag, waaronder personeels-, advertentie-, procedurele en advieskosten. Bij het bepalen van deze kosten wordt onderscheid gemaakt tussen verschillende producten/aanvragen. De behandeling van een aanvraag voor bijvoorbeeld een groot appartementencomplex zal duurder zijn dan van een tuinhuisje.

Laatste wijziging: 21 oktober 2010