Omgevingsvergunning voor de activiteit slopen, extra informatie

Onder slopen wordt verstaan: het afbreken van een (gedeelte van een) bouwwerk, standplaats of woonwagen. In principe hebt u voor alle sloopwerkzaamheden aan een bouwwerk, standplaats of woonwagen een omgevingsvergunning voor de activiteit slopen nodig. Dit geldt ook voor gedeeltelijk slopen bij verbouwingen en voor het laten verwijderen van asbest door een erkend bedrijf.

Monumenten
Voor het slopen van bouwwerken die op de gemeentelijke- of Rijksmonumentenlijst staan, zal naast een sloopvergunning ook een omgevingsvergunning voor de activiteit monumenten noodzakelijk zijn. Bij sloopwerk aan archeologische monumenten gelden vaak aanvullende voorschriften.

Geen omgevingsvergunning voor de activiteit slopennodig
In de gemeentelijke Bouwverordening zijn wel uitzonderingen opgenomen. U hebt geen sloopvergunning nodig als: de hoeveelheid sloopafval naar redelijke inschatting niet meer dan 10 m³ is en het daarbij niet om het verwijderen van asbest gaat.

Sloopvoornemen asbest melden
Wilt u asbest laten verwijderen door een erkend bedrijf, dan hebt u een omgevingsvergunning voor de activiteit slopen nodig. Als u zelf asbest wil verwijderen, dan kunt u volstaan met het melden van uw sloopvoornemen bij het slopen uit een woning of bijgebouw van het volgende:

Geschroefde, asbesthoudende platen waarin asbestvezels hechtgebonden zijn, niet zijnde dakleien, met een maximum van 35 m² per kadastraal perceel.
Asbesthoudende vloertegels of niet-gelijmde, asbesthoudende vloerbedekking, met een maximum van 35 m² per kadastraal perceel.

Voor alle andere asbest-sloopwerkzaamheden, hebt u een omgevingsvergunning voor de activiteit slopen nodig.

Procedure sloopvoornemen asbest
Nadat u een sloopvoornemen hebt gemeld, krijgt u binnen 8 dagen van de gemeente de mededeling dat er geen sloopvergunning nodig is en aan welke voorschriften u moet voldoen bij de verwijdering, opslag en afvoer van de asbesthoudende platen, tegels en / of niet-gelijmde vloerbedekking. Als u na 8 dagen nog geen mededeling hebt ontvangen van de gemeente, dan kunt u er vanuit gaan dat u geen omgevingsvergunning voor de activiteit slopen nodig hebt.

Zelf verwijderen asbest
Bij het zelf verwijderen van asbest dient u zich te houden aan de voorschriften zoals die vermeld zijn in de artikelen 7) en 8) van het Asbestverwijderingsbesluit 2005. Het bewerken van het asbest zelf is niet toegestaan.

Wanneer wordt een omgevingsvergunning voor de activiteit slopen geweigerd ?
In de gemeentelijke Bouwverordening is geregeld voor welke werkzaamheden een omgevingsvergunning aangevraagd moet worden. Bij het besluit hierover betrekt de gemeente zaken als openbare orde, gezondheid, veiligheid en ongewenste afbraak. Een omgevingsvergunning voor de activiteit slopen wordt geweigerd indien:

de veiligheid tijdens het slopen onvoldoende is gewaarborgd;
de bescherming van nabijgelegen bouwwerken onvoldoende is gewaarborgd;
een omgevingsvergunning voor de activiteit monumenten niet wordt verleend;
een woningonttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning niet wordt verleend.

Regels bij het slopen
De sloopwerkzaamheden dient u volgens de regels in de gemeentelijke Bouwverordening uit te voeren. Ook dient u zich te houden aan de voorwaarden die zijn verbonden aan de verleende vergunning.
Aan een omgevingsvergunning voor de activiteit slopen, verbindt de gemeente onder andere voorschriften over: