Grondprijzen

In de Grondprijzennota 2011 staat over Boekelermeer Zuid 2 het volgende:

Voor de Boekelermeer Zuid 2 is een prijs bepaald op basis van de bekende marktgegevens van bedrijfsruimte in combinatie met de prijzen van een aantal omliggende gemeenten.

Omdat binnen één terrein de verschillende kavels niet allemaal even gunstig liggen, bestaat de prijs voor de Boekelermeer Zuid 2 uit een prijsrange. Afhankelijk van de specifieke ligging van een kavel, wordt binnen deze range de prijs nader bepaald. Kenmerken van de kavel die de grondwaarde bepalen zijn onder andere:

• De bereikbaarheid voor aan- en afvoer van goederen.
• De mate waarin het bedrijf zichtbaar is vanaf de doorgaande route.
• De esthetische kwaliteit van de omgeving.
• De mogelijkheden op grond van het bestemmingsplan met betrekking tot bouwhoogte, percentage bebouwing, gebruik als kantoorruimte enzovoorts.

De prijsrange voor de Boekelermeer Zuid 2, exclusief de ecozone, is € 170 tot € 201 per m². Bij grondaankoop dient er ook een bijdrage te worden betaald aan de Stichting Beheerschap Boekelermeer.

De ecozone was voorheen niet opgenomen in de nota grondprijzen, omdat in deze zone geen bebouwing was toegestaan. Inmiddels is het bestemmingsplan aangepast. De bestemming voor deze kavels betreft maatschappelijke voorzieningen, dienstverlening, bedrijven en voor sommige kavels ook horeca. Voor de bepaling van de grondprijs wordt uitgegaan van de bestemming met de hoogste grondwaarde: dienstverlening.

In het bestemmingsplan zijn enkele bouwvlakken aangegeven met de letters A tot en met H.

• De verkoopprijs voor bouwvlak A bedraagt € 247 per m², verhoogd met de actuele taxatiewaarde voor de daarop gelegen opstal.
• Kavel B heeft als grondprijs € 220 per m², vanwege een minder goede bereikbaarheid dan kavels C en D.
• De kavels C en D hebben een grondprijs van € 237 per m².
• Kavel E en F liggen wat minder gunstig en hebben als grondprijs € 206 per m².
• Kavel G zal bij inschrijving worden verkocht, waarbij als ondergrens voor de inschrijving € 258 per m² wordt gehanteerd.
• Kavel H heeft een grondprijs van € 237 per m².

Laatste wijziging: 14 oktober 2011