Inzetten op maatregelen om de woningmarkt te stimuleren

Alkmaar, 22 februari 2012

Het college van burgemeester en wethouders benoemt in haar programma ‘Nieuwe lente, nieuw geluid’ als belangrijke ambitie op het gebied van Wonen een vraaggerichte aanpak. Zij vraagt nu de raad om een budget van ruim € 800.000,- beschikbaar te stellen om de woningmarkt op deze manier, vanuit de vraag van woningzoekenden, een impuls te geven.

Huidig woonklimaat

Voor de stad Alkmaar is het belangrijk dat er doorstroming op de woningmarkt blijft, want alleen dan behoudt Alkmaar een evenwichtig en gedifferentieerd woningaanbod, dat het leefklimaat weer ten goede komt. Ook is de woningmarkt één van de grootste economische bronnen van de stad Alkmaar. Echter, de economische situatie is op de woningmarkt zichtbaar. Woningen staan langer te koop, aan het verkrijgen van een hypotheek worden steeds strengere regels gesteld en nieuwbouwprojecten komen maar mondjesmaat van de grond. Toch blijft er een wens vanuit huishoudens om te kopen. De eventuele kopers stellen hoge eisen aan de nieuwe woning en hebben minder geld te besteden. Alleen die woningen waar vraag naar is en waarbij alles klopt (architectuur, ligging, kwaliteit, prijs etc) maken kans verkocht te worden.

Vraaggerichte maatregelen

“We willen tien vraaggerichte maatregelen inzetten om een goede doorstroming op de woningmarkt te stimuleren”, aldus Mirjam Hamberg (SP), wethouder Wonen. “Hierbij wordt voortgeborduurd op de maatregelen om de woningmarkt te stimuleren uit het Pakket van Afspraken. In 2009 werd dit pakket gezamenlijk ondertekend door alle ontwikkelende partijen in Alkmaar, waarmee de samenwerking tussen deze partijen werd bezegeld. Deze nieuwe aanvullende maatregelen zijn op initiatief van de gemeente ingesteld en zijn nu nog meer vanuit de vraagkant benadrukt.

Starterslening en Stichting Verkoop Garantie

Eén van de maatregelen is het beschikbaar stellen van extra budget voor de regeling Starterslening, waardoor meer mensen met een lager of gemiddeld inkomen een eigen woning kunnen kopen. Verder stelt de gemeente weer een bedrag beschikbaar aan de Stichting Verkoopgarantie. De Stichting geeft een koper de garantie dat bij de aankoop van een nieuwbouwwoning in één van de aangewezen projecten, hun huidige woning wordt verkocht. De stichting is op dit moment aan het kijken voor welke projecten deze regeling in 2012 wordt ingezet. Ook kiest het college er voor om de komende drie jaar een budget te hebben om ad hoc expertise in te kunnen zetten om maatgericht de woningmarkt te stimuleren, en niet zoals in eerdere jaren structureel een woningbouwregisseur in te huren. Ook wil de gemeente een aantal maatregelen en instrumenten inzetten om gezamenlijk met betrokken partijen en regiogemeenten inzicht te krijgen in de vraag van de consument om daar de projecten goed op te kunnen afstemmen.

Nieuwbouwprojecten

Daarnaast stelt het college ook € 200.000,- beschikbaar om kwalitatief goede nieuwbouwprojecten, die goed aansluiten op de vraag, een laatste zetje te geven om te kunnen starten met de bouw.