Westerweg - Spoorbaan

2 Nadere gegevens

Het gebied waarop het bestemmingsplan van toepassing is, is + 5 hectare groot.

Het niet bebouwde gedeelte, momenteel voornamelijk in gebruik als grasland en sportveld, is reeds voor een groot deel eigendom van de gemeente.

Aan bestaande bebouwing zijn aanwezig 48 woonhuizen langs de Westerweg, waarvan 3 tevens als bedrijfspand worden gebruikt, te weten een sigarenwinkel, een damescouturier en een café. Voorts zijn er tussen de bebouwing aan de Westerweg en de spoorbaan 1 boerderij en 1 woning gelegen.

De in het plan begrepen gronden waren voorheen gelegen binnen de Eendrachtspolder, die evenwel bij besluit van de Provinciale Staten van Noord-Holland van 13 maart 1962 is opgeheven. De taak, rechten en verplichtingen van de polder zijn daarbij overgegaan op de gemeente Alkmaar, die sindsdien voor de waterbeheersing heeft zorg gedragen. Over de waterstaatkundige toestand kan nog worden vermeld, dat het (polder)peil 0,85-NAP bedraagt en de waterlozing plaats vindt via de Spoorsloot en het gemaal bij de molen aan de Kruseman van Eltenweg. De terreinhoogte die thans gemiddeld 0,00-NAP bedraagt, zal na ophoging minimaal 50+NAP worden.

De erven aan de achterzijde van de bestaande bebouwing langs de Westerweg zijn belangrijk lager gelegen dan de aan de Westerweg gelegen voortuinen. Het achtererf zal niet kunnen worden opgehoogd, omdat de woningen veelal gebouwd zijn op een kelderruimte die uitgang op dit erf heeft.

Ter voorkoming van wateroverlast voor deze achtererven zal een regenwaterriool worden aangelegd met rechtstreekse aansluiting met overstort op de sloot langs de spoorbaan. De afvoer van hemelwater vindt nu plaats via greppels naar deze sloot.

Het te bebouwen terrein zal worden voorzien van een openbaar rioleringssysteem, hetwelk zal afvoeren naar de gemeentelijke rioolwaterzuiveringsinstallatie.

Met de in de Spoorwegwet genoemde afstanden die ten opzichte van een spoorweg in acht dienen te worden genomen is bij de opstelling van het plan rekening gehouden.

Aan de in de Wet op de lijkbezorging genoemde eis, dat binnen een afstand van 50 meter van een begraafplaats geen gebouwen mogen worden opgericht zal worden voldaan.

Binnen het plangebied zijn geen monumenten gelegen.

Inhoudsopgave