Bergermeer

1 Algemeen

Het bestemmingsplan betreft het gebied begrensd door het Noordhollands Kanaal, de Kruseman van Eltenweg, de Ranonkelstraat, de Andoornstraat, de Jan van Scorelkade, de Rogier van der Weijdestraat en ongeveer de westelijke begrenzing van de toekomstige westelijke randweg tot + 60 m ten noorden van de Kogendijk en vandaar door een lijn in oostelijke richting voerende tot het Noordhollands Kanaal.

Een groot deel van het plangebied behoorde tot 1 oktober 1972 tot het territoir der gemeente Bergen N.H. en voor een klein deel tot dat der gemeente Alkmaar.

Voor het voormalig Bergense gedeelte van het plangebied geldt thans het uitbreidingsplan-in-hoofdzaak zoals vastgesteld door de raad der gemeente Bergen N.H. Bij besluit van 28 augustus 1959 en gedeeltelijk goedgekeurd door gedeputeerde staten van Noord-Holland bij besluit van 29 juli 1965 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van Noord-Holland bij besluit van 18 januari 1966, nr. 102. De raad der gemeente Bergen N.H. heeft bij besluit van 26 januari 1971 verklaard dat voor het meest noordelijke deel van dit gebied een bestemmingsplan wordt voorbereid. Voor het overige gebied geldt thans het uitbreidingsplan-in-onderdelen "West" zoals vastgesteld door de raad der gemeente Alkmaar bij besluiten van 15 september 1955, nr. 23 en 23 augustus 1956, nr. 1 en goedgekeurd door gedeputeerde staten van Noord-Holland bij besluit van 26 september 1956 nr. 173.

In het zuid-westelijke gedeelte van het plangebied ligt voorts nog een gedeelte waarvoor thans geldt het bestemmingsplan "Bergermeer" gedeelte Alkmaar, voormalig Kazerneterrein, zoals vastgesteld door de raad der gemeente Alkmaar bij besluit van 20 november 1969, nr. 9 en gedeeltelijk goedgekeurd door gedeputeerde staten van Noord-Holland bij besluit van 8 september 1970 nr. 164.

In het streekplan voor Noord-Kennemerland is voor dit gebied als richtlijn aangegeven "stadsbebouwing c.a.", "handels- en nijverheidsbedrijf c.a.", "bijzondere bebouwingen" en voor een klein gedeelte "recreatie". Ingevolge de wet van 20 april 1972, zoals opgenomen in het Staatsblad nr. 272/1972, is het voormalig Bergense gedeelte van het plangebied gaan behoren tot het territoir der gemeente Alkmaar.

Nadere gegevens

Het gebied waarop het bestemmingsplan van toepassing is, is ±209 ha. groot. Het gebied wordt doorsneden door de Ringvaart van de polder de Bergermeer, deel uitmakende van de Schermerboezem. Westelijk van de Ringvaart is de polder "De Bergermeer" gelegen. Het oostelijk van de Ringvaart gelegen gebied maakt deel uit van de afdeling Sluispolder van het Waterschap Bergen.

Ten aanzien van de Waterstaatkundige toestand kan worden vermeld, dat het maalpeil van de Bergermeer thans ±1,41 à 1,51 m - NAP bedraagt en dat de waterlozing plaats vindt via het elektrische gemaal nabij het natuurbad Pesie en via de Viaanse molen. Het maalpeil van de Sluispolder bedraagt ± 1,20 m - NAP waarbij de waterlozing geschiedt via het elektrische gemaal in de Sluismolen nabij de Koedijkervlotbrug.

Het maaiveld in de polder "De Bergermeer" varieert van ± 0,80 m - NAP tot ± 1,35 m - NAP terwijl het maaiveld in de Sluispolder varieert van ± 0,60 m - NAP tot ± 1,00 m - NAP.

Het voor woondoeleinden bestemde gebied zal worden opgehoogd tot ± 0,60 m + NAP. De overige terreinen zullen al naar gelang de eisen van gebruik geheel of gedeeltelijk worden opgehoogd, onderbemalen of via een grondverbetering worden aangepast aan het toekomstige gebruik.