Ruimte voor ondernemers in aanloopstraten naar Alkmaars kernwinkelgebied

Het college van burgemeester en wethouders besluit om ruimte te behouden voor ondernemers op de begane grond van aanloopstraten die leiden naar het kernwinkelgebied. Dit betekent dat er op de begane grond van deze straten geen nieuwe woningen meer worden toegevoegd via het verlenen van een omgevingsvergunning. Voor de Laat-Oost geldt dat maximaal 50% van de panden op de begane grond kan transformeren naar wonen. 

De winkelstraat is door de jaren heen veranderd als gevolg van de veranderende consumentenbehoefte en online winkelen. Hierdoor is het tegengaan van leegstand de laatste jaren onderdeel geworden van de opgave voor binnensteden. Transformatie van panden buiten het kernwinkelgebied naar wonen is een deel van de oplossing tegen leegstand. Tegelijkertijd is het belangrijk om in de binnenstad een aantrekkelijke en brede mix van voorzieningen te behouden. Om dit te bereiken werkt de gemeente samen met betrokken partners aan het compacter en gemengder maken van het kernwinkelgebied.

Aanloopstraten

Aanloopstraten zijn belangrijke straten om bezoekers naar het kernwinkelgebied te leiden. Op de begane grond van deze aanloopstraten zijn hoofdzakelijk ondernemingen gevestigd. De vraag naar woningen is groot, ook in de binnenstad. Het is daarom belangrijk om duidelijk te maken in welke aanloopstraten woningen op de begane grond mogelijk zijn, en in welke mate. Tegelijk wil de gemeente ervoor zorgen dat deze straten levendig blijven. Dit kan door op de begane grond ruimte te houden voor ondernemerschap en daarmee voorzieningen voor bewoners en bezoekers.

Welke straten gaat het over?

Het college van burgemeester en wethouders besluit om ruimte te behouden voor ondernemerschap in de aanloopstraten en niet langer woningen op de begane grond toe te voegen via het verlenen van een omgevingsvergunning. Er blijft op deze manier ruimte voor ondernemers om zich te vestigen in deze aanloopstraten. Dit geldt voor de Gedempte Nieuwesloot, Sint Sebastiaanstraat, Minderbroederstraat, Hoogstraat, Van den Boschstraat, Achterstraat en Ridderstraat. Voor de Laat-Oost geldt dat maximaal 50% van de begane grond uit woningen mag bestaan, nu is dat 20%.

Wonen in de aanloopstraten en het kernwinkelgebied

Op de bovengelegen verdiepingen van het kernwinkelgebied en aanloopstraten blijft woningbouw wel mogelijk. De initiatieven om op deze manier woningen toe te voegen aan de binnenstad blijft het college faciliteren. Sinds 1 januari 2019 zijn in de hele binnenstad bijna 470 wooneenheden toegevoegd waarvan ruim 90% in een pand gecombineerd met een andere functie. Dit aantal wordt verder uitgebreid na de herontwikkeling het van voormalig Primark en V&D pand.

Wethouder economie, Christiaan Peetoom:

Om ervoor te zorgen dat het kernwinkelgebied aantrekkelijk blijft voor bezoekers, bewoners en ondernemers is het belangrijk dat we zorgen voor een goede mix van functies in de aanloopstraten. Deze aanpak zorgt ervoor dat we die mix beter kunnen behouden.