Welkom op onze vernieuwde website
U bent op de officiële website van gemeente Alkmaar. De website heeft een nieuw uiterlijk gekregen en is gebruiksvriendelijker, ook op mobiele apparaten.
Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
Gebouwen moeten veilig, gezond, bruikbaar en duurzaam zijn. Daarom is er de Wet kwaliteitsborging voor het bouwen (Wkb). Deze wet zorgt voor meer controle tijdens de bouw en moet de kwaliteit van gebouwen verbeteren.
De Wkb geldt voor bouwwerken met een laag risico, zoals woningen en eenvoudige bedrijfspanden.
Wilt u weten of uw bouwproject onder de Wkb valt? Doe dan de vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Valt uw bouwproject onder de Wkb?
Dan moet u eerst een kwaliteitsborger inschakelen. Dit is een onafhankelijke deskundige die de technische kwaliteit van uw bouwwerk controleert.
Daarna doet u een bouwmelding bij de gemeente via het Omgevingsloket.
De kwaliteitsborger
Bij een bouwproject dat onder de Wkb valt, is een kwaliteitsborger verplicht.
De kwaliteitsborger:
- beoordeelt uw bouwplan;
- brengt de risico’s van het bouwproject in kaart;
- controleert de bouw vóór, tijdens en na de werkzaamheden;
- houdt daarbij rekening met de situatie op de bouwlocatie.
De kwaliteitsborger werkt niet voor de gemeente.
De rol van de gemeente
De gemeente blijft verantwoordelijk voor toezicht en handhaving.
De gemeente:
- controleert of u zich aan de regels houdt;
- houdt toezicht op bestaande bouwwerken;
- ziet toe op de veiligheid van de omgeving;
- behandelt aanvragen voor vergunningen;
- kan de bouw stilleggen als tijdens de werkzaamheden een ernstig probleem ontstaat.
Lokale omstandigheden in Alkmaar
In het historische centrum van Alkmaar en in de historische dorpskernen liggen nog veel oude funderingen van staal.
Bij het aanleggen van een nieuwe fundering bestaat de kans dat deze oude funderingen beschadigen. De kwaliteitsborger houdt hier rekening mee bij de beoordeling van uw bouwproject.
Voordelen van de Wkb
Door tijdens de hele bouw te controleren, worden fouten eerder ontdekt. Dat verkleint de kans op herstelwerk en extra kosten.
Gaat er toch iets mis? Dan is de aannemer langer verantwoordelijk voor fouten en de schade die daardoor ontstaat. Dat geldt ook voor gebreken die pas na de oplevering zichtbaar worden, zoals problemen met brandveiligheid, isolatie of ventilatie.
Voor welke gebouwen geldt de Wkb?
De Wkb wordt stap voor stap ingevoerd.
Op dit moment geldt de wet voor bouwwerken in gevolgklasse 1. Dit zijn gebouwen met een laag risico, zoals woningen en eenvoudige bedrijfspanden.
Gebouwen met een groter risico, zoals ziekenhuizen, vallen hier niet onder.
Twijfelt u of uw bouwproject onder de Wkb valt? Doe dan de vergunningcheck in het Omgevingsloket.
Contact
Heeft u een vraag?
Neem contact met ons op via:
- telefoonnummer 14 072.
- het contactformulier voor inwoners;
- het contactformulier voor ondernemers;