U kunt o.a. subsidies krijgen voor isolatie, energieadvies, warmtepompen en laadpunten voor elektrische auto’s. U vindt hier de subsidies: SVVE: Subsidieregeling verduurzaming voor VvE’s.

We kunnen zeker helpen met het aanvragen van subsidies voor de verduurzaming van uw VvE. Neem daarvoor contact op via: 030 – 3 400 011 of via gemeentealkmaar@tsavo.eu.

U kunt geluidswerende subsidie combineren met andere subsidies. Dit kan alleen als er geen dubbele kosten worden vergoed en u aan alle regels van allebei de regelingen voldoet. Controleer daarom vooraf goed de voorwaarden van de subsidies. Zo voorkomt u dat uw aanvraag wordt afgekeurd of dat u per ongeluk twee keer subsidie krijgt.

Voor bedrijven is er een landelijke en een provinciale subsidie. Die zijn niet specifiek voor bedrijven in VvE’s. U vindt ze hier: landelijke subsidie,  provinciale subsidie. Voor het MKB is er een helpdesk voor verduurzaming. Voor VvE’s gelden subsidies alleen voor het woningdeel van de VvE.

U kunt subsidies krijgen als u oude ramen vervangt door energiezuinige ramen, zoals HR++-glas. In Alkmaar geeft de gemeente bijvoorbeeld tot €1.350,- subsidie als u aan de voorwaarden voldoet. Kijk voor meer informatie op: alkmaar.nl/duurzaam/subsidies-en-regelingen-duurzaamheid. Landelijk is er ook een subsidie: ISDE: Subsidie voor verduurzaming van uw woning | RVO.nl.

Bouwtekeningen of constructieberekeningen kunt u via de website van gemeente Alkmaar opvragen – mits deze aanwezig zijn. Voor het opvragen van deze stukken heeft u DigiD of E-herkenning nodig. Aan het aanvragen zitten kosten verbonden, afhankelijk van hoeveel tijd er nodig is om de stukken op te zoeken. Bouwarchief bekijken – Gemeente Alkmaar 

U kunt zonnepanelen op een balkon plaatsen. Voor een goede installatie en opbrengst is het slim om eerst meer technische informatie te zoeken. Begin met een controle van de bouw, kijk hoe veel zon er op het balkon komt en of er regels van de gemeente gelden. 

Ja, zonnepanelen op een VvE-dak zijn meestal mogelijk. Er zijn wel een paar aandachtspunten: 
Bespreek het op de ALV: zijn medebewoners enthousiast, neutraal of kritisch? 

1. Check de dakrichting: zuid, oost of west (zuidoost is het beste). 

2. Kijk naar schaduw: geen hoge bomen of gebouwen in de buurt. 

3. Controleer de draagkracht van het dak: laat een aannemer kijken. 

4. Is het gebouw een beschermd monument (dan mag het vaak niet)? 

5. Past het in de VvE-financiën (reserves of lening)? 

In of bij uw spouwmuur of dak kunnen beschermde vogel- en vleermuissoorten leven of nestelen. Daarom mag u niet zomaar het dak of de spouwmuur isoleren maar moet u tot en met in ieder geval 2026 eerst ecologisch onderzoek laten uitvoeren. Blijkt hieruit dat er beschermde diersoorten in de spouw of het dak wonen dan moet u een ontheffing aanvragen bij de Omgevingsdienst Noord Holland Noord. De doorlooptijd van onderzoek tot eventuele ontheffing is ongeveer 1,5 tot 2 jaar.

In maart 2025 startten we met een grootschalige inventarisatie naar beschermde vogel- en vleermuissoorten in gemeente Alkmaar. Voor alle gebouwen in de gemeente wordt onderzocht of er beschermde vogel- en vleermuissoorten leven. De gemeente voert eigenlijk het ecologisch onderzoek uit voor alle gebouwen in de hele gemeente. Naar verwachting is dit plan in 2027 klaar. Vanaf dan kunt u met de informatie in dit plan uw woning isoleren zonder daarbij beschermde soorten permanent te verjagen bij uw appartementengebouw.

Kleine VvE’s, tot en met een derde woonlaag; boven- of benedenwoningen, maisonettewoningen, gesplitst grachtenpand kunnen gebruik maken van de landelijke regeling Natuurvriendelijk Isoleren. Daarbij mag 6% van de woningen per CBS-buurt in drie jaar tijd geïsoleerd worden door een natuurvriendelijk isolatiebedrijf en is geen ecologisch onderzoek nodig.

Gevel- en glasisolatie helpen tegen geluid van buiten, zoals verkeerslawaai. Let op tochtroosters in ramen, daar kan geluid doorheen lekken. Tegen geluid van buren helpt het weinig. Dat hangt af van hoe het gebouw is gemaakt. Is geluidsoverlast een groot probleem? Kies dan voor een aanpak waarbij isolatie combineert met geluidswerende maatregelen. Het lost niet alles vanzelf op. 

Het aantal stemmen dat nodig is (quorum) verschilt per VvE. Dit staat in de splitsingsakte of het reglement. Kijk daarom in deze documenten of vraag het bestuur. In 2026 komt er misschien een nieuwe wet. Dan is voor verduurzaming geen quorum meer nodig, maar alleen een gewone meerderheid: 50% plus 1 stem.

Begin met het ophalen van wensen en klachten bij medebewoners. Zitten er gemeenschappelijke punten in die passen bij verduurzamen? Zo krijgt u inzicht in wat er speelt en nodig is – dat zijn de eerste stappen. Heeft u die al gezet? Adviseurs van Tsavo bespreken dit graag met u en helpen een stap verder.

Ja het advies en plan van aanpak worden u gratis aangeboden door gemeente Alkmaar. In het plan van aanpak maken wij duidelijk waar wij u gratis bij helpen, waar u zelf aan de slag kunt en waarvoor eventueel kosten komen. Zo weet u precies wat te verwachten.

Hoeveel u bespaart hangt af van de grootte en ligging van de ramen, het soort glas en de huidige isolatie. Onze adviseur kan voor uw VvE precies berekenen hoeveel geld u bespaart en hoe snel u de kosten terugverdient. 

De gemeente Alkmaar werkt samen met Tsavo om VvE’s te helpen bij het verduurzamen van gebouwen. De gemeente biedt een gratis aanpak met subsidies. Tsavo is VvE-expert en geeft praktische tips en begeleiding. Ze helpen bij het maken van een plan, bijvoorbeeld om draagvlak te krijgen. Tsavo kan ook verduurzamingsprojecten begeleiden.

Dat hangt af van hoeveel de VvE al heeft gespaard. Je kunt samen sparen als er geen haast bij is. Of kiezen voor een eenmalige financiële bijdrage, verhoging van de maandelijkse VvE-bijdrage of een lening. Subsidies maken het goedkoper. Soms kun je gepland onderhoud combineren met verduurzamen – dat bespaart kosten. Verduurzamen kost eerst geld, maar verlaagt later je energierekening en verhoogt de woningwaarde.

Onze adviseurs hebben ervaring met zonnepanelen en warmtepompen. We verkopen deze producten niet, maar denken graag met u mee. Samen bekijken we de mogelijkheden, kansen en risico’s. Zo maken we een haalbaar plan. Ons advies is gebaseerd op praktijkervaring en actuele kennis. Zo kunt u een goede keuze maken voor uw verduurzamingsproject.

HVC doet momenteel onderzoek naar de mogelijkheden van geothermie voor hun warmtenet.  

Dat hangt af van of er een warmtenet in uw straat ligt en bepaalde technische vereisten aan uw gebouw en installaties. U kunt het beste contact zoeken met Tsavo of aansluiting op stadswarmte wel of niet mogelijk is voor uw VvE. Bel 030 3400011 of mail naar gemeentealkmaar@tsavo.eu.  

Na een eerste gesprek of intake kan een advies volgen om thermografische beelden te laten maken. Deze infraroodbeelden maken warmteverlies, slechte isolatie en tochtplekken duidelijk. Dit kan helpen bij de keuze om wel of geen isolatie aan te brengen.

Het is lastig om comfort uit te drukken in een getal. Comfort is een beleving en van verschillende factoren afhankelijk. Uit verschillende onderzoeken blijkt wel dat veel bewoners aangeven dat hun huis (veel) comfortabeler is geworden na verduurzaming. Dat komt vooral door minder tocht en betere ventilatie.

Dat hangt af van uw vraag en welke stappen u al genomen heeft om uw VvE te verduurzamen. Staat u nog aan het begin, dan zal het plan van aanpak bijvoorbeeld de stappen bevatten hoe u draagvlak in de ALV kunt krijgen. Een plan van aanpak brengt u altijd een stap verder dan u nu bent, met concrete handvatten en acties.  

Er wordt in het eerste kwartaal van 2026 een avond voor monumentale VvE’s gepland.