Erfpacht: actuele grondprijs, canonpercentage en aanpassingscoëfficiënt

Op deze pagina vindt u de actuele grondprijs, het canonpercentage en de aanpassingscoëfficiënt. De grondprijs en aanpassingscoëfficiënt worden elk jaar aangepast. Het canonpercentage verandert elk kwartaal. Het is belangrijk dat erfpachters deze waarden kennen voor berekeningen en aanvragen.

Grondprijs

De grondprijs is in 2025 vastgesteld op €425,- per m². Deze grondprijs wordt vanaf 2026 elk jaar aangepast (dat noemen wij indexeren). De geïndexeerde grondprijs voor 2026 is € 437,- per m². Dit is vastgesteld in de Programmabegroting 2026 (pagina 104) van de gemeente Alkmaar. Het pdf-document is niet goed te begrijpen met een schermlezer. Heeft u vragen? Neem contact met ons op.

Dit heeft geen invloed op de grondprijs voor de vervroegde canonherziening. Daarvoor geldt de grondprijs van 2025.

Canonpercentage

Het actuele canonpercentage is vanaf het derde kwartaal van 2026 vastgesteld op 3,75% (collegebesluit 22 september 2026). Dit percentage blijft ook in het vierde kwartaal van 2026 ongewijzigd.

Er geldt wel een maximum canonpercentage van 3%. Dit maximum is ingesteld om de kosten voor erfpachters te beperken. Het huidige canonpercentage is 3,75%. Maar dit wordt dus het maximum van 3%.

Aanpassingscoëfficiënt

Bij een 5-jaarlijkse canonwijziging wordt gebruikgemaakt van een aanpassingscoëfficiënt. De aanpassingscoëfficiënt is een getal waarmee de canon wordt aangepast. Het college stelt deze coëfficiënt jaarlijks vast.

• Voor 2026 is de aanpassingscoëfficiënt vastgesteld op 1,26 (collegebesluit van 9 december 2025).
• Voor 2027 is de aanpassingscoëfficiënt vastgesteld op 1,26 (collegebesluit van 20 oktober 2026).

Update: 6 oktober 2026