Woning zoeken, alle informatie
Zoekt u een huurwoning in gemeente Alkmaar? Op deze pagina staan alle mogelijkheden.
Sociale huurwoningen hebben een lage huurprijs. De gemeente adviseert iedereen om zich hiervoor in te schrijven. In Alkmaar doet u dit bij SVNK. U komt dan op een wachtlijst.
Wachttijd
De wachttijd verschilt per regio. In Alkmaar was de gemiddelde wachttijd in 2023 meer dan 7 jaar. Voor 65+-woningen was dit gemiddeld 4 jaar. In landelijke gebieden is de wachttijd vaak korter.
De woning moet bij u passen
Woningcorporaties moeten zich houden aan de regels voor ‘passend toewijzen’. Dit zijn regels van de overheid. De huurprijs van de woning moet passen bij uw inkomen en uw huishouden.
U kunt reageren op een sociale huurwoning met een netto huur tot € 932,93 . Uw inkomen mag niet hoger zijn dan het maximum. Dit staat in de woningadvertentie.
Mensen met een lager inkomen krijgen voorrang op woningen met een lagere huur. Zij kunnen geen woning huren die te duur voor hen is.
De woningcorporatie controleert of uw inkomen past bij de woning. Daarom vragen zij om een inkomensverklaring. Deze vraagt u aan bij de Belastingdienst met DigiD, of via telefoonnummer 0800 0543.
Wilt u uw kans vergoten? Schrijf u in meerdere regio’s in. Niet overal is de wachttijd 8 jaar.
Inschrijven Noord Kennemerland
Schrijft u zich in als woningzoekende bij SVNK. Dit is het samenwerkingsverband van de woningcorporaties Woonwaard, Kennemer Wonen, Wooncompagnie, Woonstichting Langedijk en Van Alckmaer.
De regio bestaat uit de gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Dijk en Waard, Heiloo en Uitgeest.
Maandagavond tussen 19.00 en 21.00 uur worden er lootwoningen aangeboden. Dat biedt kansen – vooral voor mensen die dringend op zoek zijn maar weinig inschrijftijd hebben.
De inschrijving kunt u doen op www.svnk.nl
Kosten zijn eenmalig €25,-.
Inschrijven in de regio Kop van Noord – Holland
Voor deze regio schrijft u zich in als woningzoekende bij Woonmatch. De regio bestaat uit de gemeente Schagen, Hollands-Kroon en Den Helder.
De inschrijving kunt u doen op www.woonmatchkopnh.nl
Kosten zijn eenmalig €15,-
Inschrijven West – Friesland
Voor deze regio schrijft u zich in bij Woonmatch.
Op deze website vindt u de huurwoningen in de gemeenten Drechterland, Enkhuizen, Hoorn, Koggenland, Medemblik, Opmeer en Stede Broec.
Inschrijven kunt u doen via www.woonmatchwestfriesland.nl.
Inschrijven is gratis.
55+ woningen
Een krimpgebied of krimpregio is een gebied waar het aantal inwoners kleiner wordt. In deze gebieden krijgt u sneller een woning.
Provincie Groningen
Aanbod in heel Groningen, inschrijfkosten €20,-. U betaalt €11,- per jaar om te verlengen. Ook gratis aanmelden voor vrijesectorwoningen.
Provincie Friesland
Aanbod in heel Friesland, gratis inschrijven.
Provincie Limburg
Aanbod in heel Limburg, gratis inschrijven.
Provinciën Zeeland/Noord-Brabant
Bieden zowel huur- als koopwoningen. Inschrijfkosten: €17,50,- per jaar.
Provincie Gelderland
Omgeving Arnhem en Apeldoorn. Inschrijven is gratis.
Provincie Overijssel
U betaalt €16,- inschrijfkosten. Jaarlijks verlengen voor €10,-.
De vrije huursector bestaat uit huurwoningen met een hogere huurprijs. Deze woningen vallen niet onder sociale huur. De verhuurder mag zelf de huurprijs bepalen.
U kunt zelf zoeken naar woningen in de vrije huursector. In de lijst hieronder staan websites waar u kunt zoeken. Dit zijn ook aanbieders van buiten de regio. U mag overal zoeken naar een particuliere woning of kamer.
Woningen in de vrije huursector worden aangeboden door makelaars, woningcorporaties en particulieren. Let goed op als u een woning huurt van een particulier. Controleer of de woning officieel bedoeld is om in te wonen. Dit kunt u navragen bij de gemeente waar de woning ligt.
Aanbieders
www.livresidential.nl/huurwoningen/alkmaar
www.wij-wonen.nl/locaties/wij-huiswaard
Tip
De meeste woningen worden via-via gevonden. Laat mensen in uw omgeving weten dat u op zoek bent. Hang een briefje op in de supermarkt, sportclub, gebedshuis, op uw werk.
Als u ergens tijdelijk gaat wonen, dan maakt u een afspraak om die lege ruimte te gebruiken. Dat kan een huis maar ook een kantoorgebouw zijn. Vaak is het gebouw dan nog niet verkocht of wordt het niet (meer) gebruikt.
Vaak betaalt u minder dan normale huur, maar heeft u niet veel rechten. De regels zijn streng.
Soms moet u dingen doen, zoals elke avond thuis zijn of geen vrienden laten blijven slapen. In het contract staat meestal dat er controleurs langs kunnen komen wanneer ze willen.
Let hierop als u op zo’n tijdelijke plek gaat wonen. Er zijn verschillende bedrijven die dit soort deals aanbieden. Ieder heeft hun eigen manier van werken.
Aanbieders
Gemeente Alkmaar
Woonwaard heeft studentenwoningen aan op de Bergerweg en van Oostsanenkade in Alkmaar. Kijk op de website van Woonwaard. Ook kan u zich hier aanmelden voor de nieuwsbrief studentenhuisvesting.
Andere steden
Jongeren die een studentenwoning nodig hebben in een andere stad kunnen zich inschrijven bij www.studentenwoningweb.nl
Een kamer onderhuren of zwart huren lijkt soms een oplossing. In de praktijk is dit bijna nooit zo. Op een zwart adres heeft u namelijk geen rechten als huurder.
Sommige verhuurders zijn bang om geld te verliezen als er iemand bij komt wonen. Het kan helpen om te kijken om welk bedrag het gaat. Misschien kunt u hier samen een afspraak over maken. U kunt zich dan wel inschrijven op het adres.
Nadelen van zwart huren:
- U kunt zich niet inschrijven op het adres. Daardoor kunt u geen gebruikmaken van officiële regelingen, zoals een uitkering, schuldhulpverlening, zorgverzekering of toeslagen.
- U bouwt geen huurrechten op.
- U kunt direct uit de woning worden gezet, zonder hulp of bescherming.
- Geen inschrijfadres hebben kan problemen geven. Bijvoorbeeld met loonbetaling, verzekeringen of het aanvragen van een rijbewijs.
Heeft u geen plek om te wonen, of raakt u binnenkort uw woning kwijt? Dan kunt u zich melden bij de maatschappelijke opvang van dnoDoen.
dnoDoen helpt mensen die door meerdere problemen dakloos of thuisloos zijn geworden. Zij bieden opvang, begeleiding en ondersteuning bij wonen.
Als het nodig is, krijgt u tijdelijk een veilige woonplek. De hulp duurt zo kort mogelijk, maar zo lang als nodig is. Hierbij kijken zij naar wat u zelf kunt en wat u nodig heeft. Ook betrekken zij, als dat kan, familie, vrienden of andere bekenden.
dnoDoen werkt samen met organisaties voor wonen, zorg en welzijn.
Meer informatie en aanmelden kan via: www.dnodoen.nl
Dnodoen is op de Helderseweg 8A1 in Alkmaar.
Past uw woning niet meer bij u? Is de woning bijvoorbeeld te groot of te klein? Maar staat u (nog) niet lang genoeg ingeschreven? Het ruilen van woning kan dan een oplossing zijn.
De “ruilwoning” mag in een andere gemeente staan. Ook mag degene met wie u ruilt huurder zijn van een andere woningcorporatie. Beide woningen en huurders moeten aan een aantal eisen voldoen. En beide verhuurders moeten de ruil goedkeuren.