Omgevingsplan
Elke gemeente heeft een eigen omgevingsplan. In het omgevingsplan staan regels over de omgeving. Die regels geven aan wat er op een bepaalde plek wel en niet mag.
Bijvoorbeeld of u mag bouwen en wat u mag bouwen. Of waar u gebouwen en grond voor mag gebruiken. In het omgevingsplan staat ook waar woningen, bedrijven, horeca en winkels mogen komen.
Het omgevingsplan bestaat nu nog uit 2 delen: het omgevingsplan zelf, en bestemmingsplannen. In de toekomst worden de bestemmingsplannen deel van het omgevingsplan.
Benieuwd naar de regels voor bouwen en gebruik op uw locatie? Of wilt u weten wat de bestemming is, bijvoorbeeld wonen of bedrijf? Bekijk dan het omgevingsplan met Regels op de kaart.
Wilt u weten of u een vergunning nodig heeft voor uw plan? Doe dan de vergunningcheck in het Omgevingsloket.
- Ga naar Regels op de kaart in het Omgevingsloket.
- Typ uw adres in.
- Klik op Documenten bekijken.
- U ziet nu een lijst met documenten. De belangrijkste zijn: ‘Omgevingsplan gemeente Alkmaar’, en: het bestemmingsplan voor uw locatie. Bijvoorbeeld ‘Alkmaar Noord’ of ‘Bestemmingsplan Graft en De Rijp’.
- Als u op een document klikt, komt er rechts een nieuw venster in beeld. Klik op het kopje Regels om de regels te bekijken.
- U ziet nu rechts de regels die op uw locatie gelden.
U kunt door de regels bladeren. Of zoeken op bijvoorbeeld ‘bedrijf’ of ‘bouwhoogte’ om snel te vinden wat u zoekt.
Welk document moet ik bekijken?
In het bestemmingsplan staan regels over wat u mag bouwen, hoe u mag bouwen, en hoe u gebouwen en grond mag gebruiken. Kijk hier als u bijvoorbeeld wilt weten:
- of u een beroep aan huis mag hebben
- of u een aanbouw mag bouwen
- hoe hoog uw schutting mag zijn
In het omgevingsplan staan nu nog vooral regels over milieu, bodem en water. Bijvoorbeeld over geluid, geur, trillingen en afvalstoffen. In de toekomst worden de bestemmingsplannen deel van het omgevingsplan.
Meer weten over hoe u Regels op de kaart gebruikt?
In het Omgevingsloket vindt u meer informatie over:
Volgens de wet zijn de bestemmingsplannen van vroeger nu deel van het omgevingsplan. Maar ze staan nog wel als aparte documenten in Regels op de kaart. Dat is omdat de gemeente de bestemmingsplannen nog moet overzetten naar het omgevingsplan.
Het overzetten van het bestemmingsplan gebeurt in delen. Als dat in de toekomst klaar is, is er één groot document met alle regels samen: het omgevingsplan.
De regels over wat u mag bouwen en hoe u gebouwen grond mag gebruiken, staan nu nog in het bestemmingsplan. In de toekomst komen die in het omgevingsplan.
Doe de Vergunningcheck in het Omgevingsloket. U kiest een werkzaamheid en beantwoordt een aantal vragen. De uitkomst kan bijvoorbeeld zijn dat u een vergunning moet aanvragen, of dat u een melding moet doen.
Als u na de Vergunningcheck nog steeds twijfelt, neem dan contact op met de gemeente via 14 072.
Bent u ondernemer? Dan kunt u bij twijfel ook terecht bij het Ondernemersloket.
Gaat het om een woningbouwproject met meerdere woningen? Dan kan het Woningbouwloket met u meedenken.
Als het omgevingsplan verandert, maakt de gemeente dat bekend op Officiëlebekendmakingen.nl.
U kunt ook gebruikmaken van Berichten over uw Buurt op Overheid.nl. Typ uw postcode en huisnummer in, en kies een straal (bijvoorbeeld 500 meter). U kunt dan zoeken naar alle berichten van de overheid over uw buurt. Of meldt u aan voor de e-mailservice onderaan de pagina. U krijgt dan automatisch een e-mail als er een bericht over uw buurt is.
Neem dan contact met ons op via het contactformulier:
Of neem contact met ons op via 14 072.