Woning zoeken, alle informatie
Zoekt u een huurwoning in gemeente Alkmaar? U vindt hier een overzicht van alle mogelijkheden.
Sociale huurwoningen zijn woningen met een huurprijs die (redelijk) laag is. De gemeente raadt iedereen aan zich voor deze woningen in te schrijven. In Alkmaar doe u dat bij het SVNK. U komt op een wachtlijst te staan.
De lengte van deze wachttijd is verschillend per regio. In Alkmaar was de gemiddelde wachttijd in 2023 meer dan 7 jaar. Voor 65+ woningen was dit gemiddeld 4 jaar. Een woning in landelijke gebieden zoeken kan sneller toegewezen worden.
Er geldt een ‘passend toewijzen’-beleid waar woningcorporaties zich aan moeten houden. Dit zijn regels van de overheid. Het betekent dat de huurprijs van de woning moet passen bij het inkomen en de samenstelling van het huishouden van de woningzoekende.
U kunt reageren op een sociale huurwoning (met een netto huur tot € 808,06) als uw (jaar)inkomen niet hoger is dan het maximum dat de corporatie in de advertentie aangeeft.
Mensen met een lager inkomen hebben voorrang op woningen met een lagere huur. Ze kunnen geen woning huren die voor hen te duur is.
Om te bepalen of het inkomen past bij de woning, hebben corporaties uw juiste inkomensgegevens nodig. Daarvoor vragen ze om een inkomensverklaring, deze is op te vragen via de belastingdienst op www.belastingdienst.nl. U kunt inloggen met DigiD of bellen naar 0800 0543.
Om uw kans op slagen te vergroten kunt u zich in meerdere regio’s inschrijven. Niet overal is de wachttijd acht jaar.
Inschrijven Noord Kennemerland
In de regio Noord Kennemerland schrijft u zich in als woningzoekende bij SVNK. Dit is het samenwerkingsverband van de woningcorporaties Woonwaard, Kennemer Wonen, Wooncompagnie, Woonstichting Langedijk en Van Alckmaer voor wonen.
De regio bestaat uit de gemeenten Alkmaar, Bergen, Castricum, Dijk en Waard, Heiloo en Uitgeest.
Maandagavond tussen 19.00 en 21.00 uur worden er lootwoningen aangeboden. Dat biedt kansen – vooral voor mensen die dringend op zoek zijn maar weinig inschrijftijd hebben.
De inschrijving kunt u doen op www.svnk.nl.
Kosten zijn eenmalig €25,-.
Inschrijven in de regio Kop van Noord – Holland
In de regio Kop van Noord-Holland schrijft u zich in als woningzoekende bij Woonmatch. Deze regio bestaat uit de gemeente Schagen, Hollands-Kroon en Den Helder.
De inschrijving kunt u doen op www.woonmatchkopnh.nl.
Kosten zijn eenmalig €15,-
Inschrijven West – Friesland
In de regio West- Friesland schrijft u zich in bij Woonmatch. Op deze website vindt u het aanbod van huurwoningen in de gemeenten Drechterland, Enkhuizen, Hoorn, Koggenland, Medemblik, Opmeer en Stede Broec.
Inschrijven kunt u doen via www.woonmatchwestfriesland.nl.
Inschrijven is gratis.
55+ woningen
Een krimpgebied of krimpregio is een gebied waar het aantal inwoners kleiner wordt. In deze gebieden krijgt u sneller een woning.
Provincie Groningen
Aanbod in heel Groningen, inschrijfkosten €20,-. U betaalt €11,- per jaar om te verlengen. U kunt zich ook gratis aanmelden voor vrijesectorwoningen.
Provincie Friesland
Aanbod in heel Friesland, gratis inschrijven.
Provincie Limburg
Aanbod in heel Limburg, gratis inschrijven.
Provinciën Zeeland/Noord-Brabant
Bieden zowel huur- als koopwoningen. Inschrijfkosten: €17,50,- per jaar.
Provincie Gelderland
Omgeving Arnhem en Apeldoorn. Inschrijven is gratis.
Provincie Overijssel
U betaalt €16,- inschrijfkosten. Jaarlijks verlengen voor €10,-.
De vrijehuursector zijn alle huurwoningen boven de liberalisatiegrens. Bij de woningen wordt de huurprijs vrij bepaald door de verhuurder.
Voor het zoeken van huurwoningen in de vrije particuliere sector, kunt u gebruik maken van de onderstaande lijst. Hierbij staan ook voorbeelden van buiten de regio. U kunt u overal waar u wilt zoeken naar een particuliere woning of kamer.
De woningen worden aangeboden door makelaars, particulieren of woningcorporaties. Let wel op bij het accepteren van een particuliere huurwoning of hier een woonbestemming op zit. Dit kunt u navragen bij de gemeente waar de woning is.
Aanbieders
www.livresidential.nl/huurwoningen/alkmaar
www.wij-wonen.nl/locaties/wij-huiswaard
Tip
De meeste woningen worden via-via gevonden. Laat mensen in uw omgeving weten dat u op zoek bent naar een nieuwe woning. Hang een briefje op in de supermarkt, sportclub, gebedshuis, op uw werk, Facebook, Instagram etc.
Als u ergens tijdelijk gaat wonen, dan maakt u een afspraak om die lege ruimte te gebruiken. Dat kan een huis maar ook een kantoorgebouw zijn. Vaak is het gebouw dan nog niet verkocht of wordt het niet (meer) gebruikt.
Vaak betaalt u minder dan normale huur, maar heeft u niet veel rechten. De regels zijn streng.
Soms moet u dingen doen, zoals elke avond thuis zijn of geen vrienden laten blijven slapen. In het contract staat meestal dat er controleurs langs kunnen komen wanneer ze willen.
Let hierop als u op zo’n tijdelijke plek gaat wonen. Er zijn verschillende bedrijven die dit soort deals aanbieden, elk met hun eigen manieren van werken.
Aanbieders
Gemeente Alkmaar
Woonwaard heeft studentenwoningen aan op de Bergerweg en van Oostsanenkade in Alkmaar. Zie www.woonwaard.nl/student#. Ook kan iemand hier aanmelden voor de nieuwsbrief studentenhuisvesting.
Andere steden
Jongeren die een studentenwoning nodig hebben in een andere stad kunnen zich inschrijven bij www.studentenwoningweb.nl
Een kamer onderhuren of zwart huren: het kan een oplossing lijken. In de praktijk is dat bijna nooit zo. Dit komt doordat een zwart adres geen rechten aan de huurder geeft.
Soms zijn de verhuurders bang voor verlies van inkomen wanneer er een nieuwe bewoner bij komt. Het kan de moeite waard zijn om uit te zoeken om hoeveel geld het gaat. Misschien kunt u als nieuwe bewoner een bijdrage leveren in het verschil. En mag u zich daardoor wel inschrijven.
Nadelen
- Op een zwart adres kunt u zichzelf niet inschrijven. Daardoor kunt u geen officiële regelingen gebruiken. Zoals uitkeringen, schuldhulpverlening, zorgverzekering en toeslagen;
- U bouwt geen huurrechten op;
- U kunt per direct uitgezet worden. Waarbij u geen beroep kunt doen op voorzieningen waar u normaal gesproken recht op hebt;
- Geen inschrijfadres hebben kan problemen geven op vele gebieden. Zoals loonbetaling, verzekeringen of simpele zaken als het aanvragen van een rijbewijs.
DnoDoen
Geen dak meer boven uw hoofd? Of verliest u binnenkort uw onderdak? Dan kunt u zich melden bij de maatschappelijke opvang; DnoDoen.
Deze opvanglocatie wordt betaald en beheerd door gemeentelijke overheden, non-profitorganisaties of een combinatie daarvan. Het doel van maatschappelijke daklozenopvang is niet alleen om daklozen tijdelijk onderdak te bieden. Maar ook om hen te helpen naar een stabieler en zelfredzamer leven.
Dno doen helpt mensen die door complexe problemen dak- of thuisloos zijn met opvang, begeleiding en woonondersteuning. Als het nodig is, bieden zij mensen een veilige plek in één van hun woonvoorzieningen. Zij bieden hulp op maat. Zo kort mogelijk, maar zolang als nodig is. Zij stimuleren de kracht en zelfredzaamheid van mensen. Daarbij betrekken ze ook hun netwerk van familie, vrienden en bekenden.
Ook werkt dnoDoen nauw samen met organisaties voor wonen, welzijn en zorg.
Zie hier hoe dat gaat en hoe u zich hier kunt aanmelden: www.dnodoen.nl
Dnodoen is gevestigd op de Helderseweg 8A1 in Alkmaar.
Woont u niet meer passend? Bijvoorbeeld te groot of te klein? Maar staat u (nog) niet lang genoeg ingeschreven? Het ruilen van een woning kan dan een oplossing zijn.
De “ruilwoning” mag in een andere gemeente staan. Ook mag degene met wie u ruilt huurder zijn van een andere woningcorporatie. Beide woningen en huurders moeten aan een aantal voorwaarden te voldoen. En beide verhuurders moeten de ruil goedkeuren.