Erfpacht: actuele grondprijs, canonpercentage en aanpassingscoëfficiënt

Op deze pagina vindt u in het kader van erfpacht de actuele grondprijs, het canonpercentage en de aanpassingscoëfficiënt. De grondprijs en aanpassingscoëfficiënt worden jaarlijks aangepast, het canonpercentage wijzigt elk kwartaal. Het is belangrijk dat erfpachters deze actuele waarden kennen voor berekeningen en aanvragen.

Grondprijs

De grondprijs is in 2025 vastgesteld op €425,- per m². Deze grondprijs wordt vanaf 2026 ieder jaar aangepast (dat noemen wij indexeren). De geïndexeerde grondprijs voor 2026 is € 437,- per m². Dit is vastgesteld in de Programmabegroting 2026 (pagina 104) van de gemeente Alkmaar. Het pdf-document is niet goed te begrijpen met een schermlezer. Heeft u vragen? Neem contact met ons op.

Dit heeft overigens geen invloed op de grondprijs voor de vervroegde canonherziening. Daarvoor geldt de grondprijs van 2025.

Canonpercentage

Het actuele canonpercentage is met ingang van het eerste kwartaal van 2026 vastgesteld op 3,75% (collegebesluit van 16 december 2025).

Er geldt echter een maximum canonpercentage van 3%. Dit maximum is ingesteld om de kosten voor erfpachters te beperken. Het actuele canonpercentage van 3,75% wordt nu dus het maximum van 3%.

Aanpassingscoëfficiënt

De aanpassingscoëfficiënt voor de 5-jaarlijkse canonwijzigingen in 2026 is vastgesteld op 1,26 (collegebesluit van 9 december 2025).

Update: 1 januari 2026