Alkmaar bouwt aan haar toekomst

Gebiedsontwikkeling Alkmaars Kanaal

Door ons te richten op kansrijke projecten in het Alkmaars Kanaal komen er meer betaalbare en duurzame woningen voor de Alkmaarders. De focus op kansrijke projecten betekent ook dat we gaan voor kwaliteit boven kwantiteit. Denk aan meer groen en een mooi stadspark, voor de leefbaarheid, het klimaat en met ruimte voor voorzieningen op het gebied van cultuur en sport. Dat versterkt de kwaliteit van de gemeente Alkmaar en vormt de kracht voor een aantrekkelijke woon- en werkgemeente, nu en in de toekomst.

Ontwikkelkaders

Om tot een goede gebiedsontwikkeling te komen werken we aan ontwikkelkaders voor de deelgebieden. Deze kaders vormen het integrale toetsingskader voor de planontwikkeling. De ontwikkelkaders die gereed en in participatie zijn, zijn te vinden op de pagina’s van de deelgebieden.

Beleid

Meer informatie over beleid dat van toepassing is op gebiedsontwikkeling in gemeente Alkmaar vind je op de website van gemeente Alkmaar.

Bijdrage gemeentelijke plankosten en investeringen in de openbare ruimte

Als gemeente zijn we verplicht om, naast de leges, bepaalde kosten van een bouwplan in rekening te brengen. Dit zijn bijvoorbeeld kosten voor de begeleiding van het plan of voor onderzoeken die nodig zijn om het bouwplan of de vergunning te beoordelen. Hiervoor gebruiken we een landelijk bekende berekeningsmethode: de plankostenscan.

Daarnaast draagt elk bouwplan bij aan de kosten voor voorzieningen in de omgeving, zoals wegen, openbare ruimte en maatschappelijke voorzieningen. Meer informatie hierover staat in de Nota Gebiedsoverstijgende voorzieningen: Gemeenteblad 2024, 19504 | Overheid.nl > Officiële bekendmakingen

Als het bouwplan onderdeel is van een grotere gebiedsontwikkeling, zoals het Alkmaars Kanaal of een van de stationsgebieden in Alkmaar, vragen we ook een bijdrage voor investeringen in de openbare ruimte binnen dat gebied.

De hoogte van de bijdrage hangt af van (de locatie van) het bouwplan en is maatwerk. De afspraken hierover leggen we vast in een speciaal afsprakenkader: de anterieure overeenkomst. Deze overeenkomst moet er zijn vóórdat de gemeente een planologisch besluit kan nemen over het bouwplan. Lukt het niet om zo’n overeenkomst te sluiten, dan moet de gemeente de bijdrage op een andere manier regelen, via een kostenverhaalsbeschikking.