Hoofdlijnen ontwikkelkader Viaanse Molen
De Viaanse Molen verandert de komende jaren in een groene, moderne stadswijk waar je fijn kunt wonen, werken en ontspannen. We noemen dit de ‘Zachte stad’. In deze nieuwe wijk staan groen, water en rust centraal. Je vindt er groenzones, natuurvriendelijke oevers, wandelroutes en plekken om elkaar te ontmoeten.
De Viaanse Molen bestaat uit vijf zogenoemde ‘ontwikkeleilanden’ met elk een eigen karakter en ontwikkeltempo: Buitenvaart, Pendorp, Kantorenpark, Sluiseiland en het Bedrijvenpark. De komende jaren worden er woningen gebouwd op de ontwikkeleilanden Buitenvaart, Pendorp, Kantorenpark en Sluiseiland. Het Bedrijvenpark blijft beschikbaar voor werken. Bijzondere cultuurhistorische gebouwen en terreinen zoals de molens, de boerderijen en het amateurtuinencomplex blijven onderdeel van de stadswijk.
De Viaanse Molen is een langgerekt werkterrein in het noorden van Alkmaar. De grens van de Viaanse Molen loopt vanaf de afslag N9-Helderseweg, over het Kanaal tot aan de Westfriese Omringdijk tot aan de N245. Het terrein is 67 hectare groot. In het gebied staan verschillende kantoren en werkgebouwen, een atletiek – en handboogvereniging, een praktijkschool, een amateurtuinencomplex, boerderijen en twee molens.
Het ontwikkelkader Viaanse Molen beschrijft de toekomst van dit gebied en geeft concrete spelregels, uitgangspunten en richtlijnen voor de toekomstige herontwikkeling. Het bouwen in de Viaanse Molen gaat met respect voor de molens.
Wonen in de zachte stad
Wonen in de Viaanse Molen is wonen in een Zachte stad. De Zachte stad heeft een groene, biodiverse en een klimaatbestendige omgeving.
Landschap is de drager en verbindt alle ontwikkeleilanden
Tussen de verschillende ontwikkeleilanden is er bestaand groen dat wordt ontwikkeld als landschapspark.
Drie belangrijke peilers
Drie belangrijke peilers voor de Viaanse Molen: natuurwaarde, collectieve waarde en toekomstwaarde.
Drie bouwhoogtes
In delen van het gebied moeten we rekening houden met de twee molens. Op andere plekken is meer hoogte toegestaan.
Helderseweg Noord
De Helderseweg is een belangrijke ontsluitingsweg langs Viaanse Molen.
Behoud van Bedrijvenpark
Het Bedrijvenpark blijft bestaan voor werken, sport en maatschappelijke functies. Hiermee blijft er ook voldoende ruimte voor bedrijven. Op dit eiland zetten we in op vergroening en kwaliteitsverbetering.