Hoofdlijnen ontwikkelkader bedrijventerrein Overdie
Plangebied
Het bedrijventerrein van Overdie bestaat uit bedrijfshallen, bedrijfsgebouwen, infrastructuur en grootschalige detailhandel. Het is ongeveer 30 hectare groot en nog steeds actief in gebruik. Een deel van het terrein wordt omgevormd naar een nieuwe werkomgeving. De grens van Overdie als deelgebied in de Kanaalzone loopt van het kanaal en Zeglis tot aan de rand van de N242, vlakbij de Bestevaerstraat. Het plangebied wordt opgedeeld in 2 delen: het te behouden bedrijventerrein en het transformatiegebied voor wonen en werken. Er is een plan voor een brug bij de Bestevaerstraat
Wonen in het groen
De oeverzone van Overdie, die loopt van het kanaal tot aan de Herculesstraat, heeft grote percelen die deels met het kanaal verbonden zijn. In deze zone worden een stoer stuk stad en een park ontwikkeld, waar gewerkt, gewoond en gerecreëerd kan worden. Het gebied krijgt een ruiger karakter dan de binnenstad, met stevige, eigenwijze gebouwen en veel groen.
Goed verbonden met de stad
De Kanaalzone is toegankelijk voor auto’s via de Herculesstraat en Salomonstraat. De driehoek is ontsloten vanaf de Herculesstraat en Strooijonkerstraat. Onderzocht wordt of het mogelijk is de Herculesstraat geen doorgaande straat meer te laten zijn om de veiligheid en leefbaarheid te verbeteren. Zo houden we de scheiding voor het vrachtverkeer in het zuidelijk deel en alleen het nodige overige verkeer in het noordelijke deel.
Kansen voor werken en voorzieningen
Qua werken transformeert Overdie van een robuust werkterrein met grote bedrijfshallen, grootschalige detailhandel en logistieke functies naar een gemengd productie-landschap aan de rand van het Kanaal. Uitgangspunt daarbij is om werken zoveel mogelijk te integreren met wonen. Bewoners kiezen dan ook voor Overdie vanwege het stoere stedelijke karakter, gecombineerd met het fijne groen.
Parkeren dichtbij
Goede en voldoende parkeervoorzieningen zijn van groot belang voor zowel het bestaande bedrijventerrein als de nieuwe bewoners en bedrijven van Overdie. Voor het parkeren wordt uitgegaan van het parkeerbeleid en de bijbehorende parkeernormen.
Industriële romantiek in beeld
We hebben richtlijnen opgesteld voor de ontwikkeling van de verschillende clusters in het plangebied. Deze vormen de basis voor het toekomstige ontwerp van de wijk.